Disponible   71 Avenue de Jouques – Aubagne

Description

local commercial de 430 m², situé au 71 avenue de Jouques, au cœur de la zone industrielle Les Paluds, sur un rond-point à très fort passage.

Le local se compose de :  355 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, 74,49 m² de mezzanine pouvant recevoir de la charge, Une cuisine aménagée, Des sanitaires indépendants, Un vestiaire avec douche et toilettes. Superficie totale : 430 m²

Ce local offre un cadre parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s’implanter dans une zone commerciale dynamique et bénéficiant d’un flux important de véhicules.

Détails

Type de bien : local
Etat du bien : Disponible

Caractéristiques

Superficie : 355 m² rez-de-chaussée

74.49 m² mezzanine

Prestations

Devanture avec porte deux vantaux et fixe latéraux
Rideau métallique
1 Porte de service
1 cuisine + toilette
1 vestiaire avec douches et toilette
7 places de parking
Portail motoriser                                                                                                                                                                                                                                                     Ascenseur : non

Conditions Générales

Type de bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : annuel INSEE ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité des paiements : trimestriel d’avance

Conditions Financières

Loyer : 190 € M²/Annuel HT/HC   pour 430 m²
Charges taxe foncière : 210 €HT/mensuel

Eau électricité à votre charge

Diagnostic de Performance Energétique

ipro location entrepôts aubagne GES VIERGE

LOCAL À LOUER

Désignation des locaux :
Les lieux loués dépendent d’un ensemble immobilier situé 71 Avenue de Jouques 13400 AUBAGNE, non soumis au régime de la copropriété et sont composés de 3 Lots.

Le local se trouve dans le bâtiment B, lot n°3 composé comme suit :
Descriptif façade extérieure :
– 2 rideaux métalliques
– 1 porte de service
– Eclairage par 3 spots

Descriptif intérieur :
RDC :
– Entrepôt de 106 m2
– WC 1.9 m2
– Salle d’eau 3.2 m2

ETAGE :
– 1 escalier d’accès
– 1 bureau en open space 51.1 m2
– 1 cuisine 3.7 m2
– WC 1.6 m2

Totale de la surface loué 167.6 m2

CONDITIONS :
3 mois de loyer HT pour caution
Loyer : 1650 € HT mensuel
Charge Foncier : 120€ HT mensuel
Compteur EAU et EDF individuels

Photos du lot :