2 Lots à louer  67 Avenue de Jouques – Aubagne

Description

Les Bureaux des Paluds vous proposent des surfaces de 60m² à 100m² pour de la location de bureaux, de magasin, d’entrepôt ou d’atelier.
Les Bureaux des Paluds se situent à la sortie autoroutière de la zone commerciale d’Aubagne (13400) sur le rond-point des Paluds.
Chaque lot est équipé par R-Stock en climatisation réversible, câblage RJ45, prises électriques et téléphoniques.
Les bureaux des Paluds comprennent des sanitaires privatifs et parking privatifs.
Les bureaux sont desservis par bus.

Détails

Type de bien : Bureaux
Etat du bien : 2 Lots à louer (voir ci-dessous)

Caractéristiques

Superficie : 90 m2 1 étage

Prestations

1 WC avec lave-mains
1 chauffe-eau pour le lave-mains
1 bureau de direction avec coin archives
1 pièce complémentaire ouverte
2 groupes de climatisation
sol en lino

Parking : 1 place extérieure
Climatisation : oui
Ascenseur : non
Prises RJ45 : oui
Prises téléphonique : oui
Sanitaires

Caractéristiques des lots à louer :

• Premier lot : il se libère fin septembre 2022
90 m2 libre à fin septembre
Joindre M. Reynier Christophe 06 23 38 95 94
Loyer : 950 euro ht mensuel + 70 euro foncier mensuel

• Deuxième lot : quasiment au même endroit que le premier lot
Adresse : 98, rue du fauge Z.I. les paluds 13400 Aubagne
Joindre M.  Nicolas  Reynier 06 20 792118
Disponibilité immédiate

Description : Local de 94,54 m²
loyer 1300 euro ht mensuel
80 euro de foncier mensuel

RDC :
• Une salle de repos / espace cuisine et à l’arrière espace de stockage archives…  24 m²
1er étage :
• Un hall central desservant la totalité des bureaux 7,40 m²
• Un vaste bureau divisible 23,84 m²
• Bureau de 10,10 m2
• Bureau de 11,80 m²
• Bureau de 10,80 m²
• WC, lave main et douche 5,10 m2
• WC et lave main 1,50m²

Local refait à neuf :
• Portail automatisé
• 5-6 voitures peuvent stationner sur une parcelle de 236 fermée
• Terrasse de 74 m²
• 4 clims
• Plomberie
• Douche
• Électricité
• Menuiseries
• Lumières avec détecteurs de mouvements
• Baie de brassage
• RJ 45
• Alarme incendie
• Clôture
• Peinture…
• Gouttière
• Bardage
• Fibre en attente
• Sol souple
Faible charge : Taxe foncière 80 € par mois

Conditions Générales

Type de bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : annuel INSEE ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité des paiements : trimestriel d’avance

Conditions Financières

Loyer : 10 800 €/an HT/HC
Charges taxe foncière : 360 €HT/an soit 30 €HT/mois
Eau électricité à votre charge

Diagnostic de Performance Energétique

ipro location entrepôts aubagne GES VIERGE

LOCAL À LOUER

Désignation des locaux :
Les lieux loués dépendent d’un ensemble immobilier situé 71 Avenue de Jouques 13400 AUBAGNE, non soumis au régime de la copropriété et sont composés de 3 Lots.

Le local se trouve dans le bâtiment B, lot n°3 composé comme suit :
Descriptif façade extérieure :
– 2 rideaux métalliques
– 1 porte de service
– Eclairage par 3 spots

Descriptif intérieur :
RDC :
– Entrepôt de 106 m2
– WC 1.9 m2
– Salle d’eau 3.2 m2

ETAGE :
– 1 escalier d’accès
– 1 bureau en open space 51.1 m2
– 1 cuisine 3.7 m2
– WC 1.6 m2

Totale de la surface loué 167.6 m2

CONDITIONS :
3 mois de loyer HT pour caution
Loyer : 1650 € HT mensuel
Charge Foncier : 120€ HT mensuel
Compteur EAU et EDF individuels

Photos du lot :