Disponible 71 Avenue de Jouques – Aubagne
Description
local commercial de 430 m², situé au 71 avenue de Jouques, au cœur de la zone industrielle Les Paluds, sur un rond-point à très fort passage.
Le local se compose de : 355 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, 74,49 m² de mezzanine pouvant recevoir de la charge, Une cuisine aménagée, Des sanitaires indépendants, Un vestiaire avec douche et toilettes. Superficie totale : 430 m²
Ce local offre un cadre parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s’implanter dans une zone commerciale dynamique et bénéficiant d’un flux important de véhicules.
Détails
Caractéristiques
Superficie : 355 m² rez-de-chaussée
74.49 m² mezzanine
Prestations
Devanture avec porte deux vantaux et fixe latéraux
Rideau métallique
1 Porte de service
1 cuisine + toilette
1 vestiaire avec douches et toilette
7 places de parking
Portail motoriser Ascenseur : non
Conditions Générales
Type de bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : annuel INSEE ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité des paiements : trimestriel d’avance
Conditions Financières
Loyer : 190 € M²/Annuel HT/HC pour 430 m²
Charges taxe foncière : 210 €HT/mensuel
Eau électricité à votre charge
Diagnostic de Performance Energétique
LOCAL À LOUER
Désignation des locaux :
Les lieux loués dépendent d’un ensemble immobilier situé 71 Avenue de Jouques 13400 AUBAGNE, non soumis au régime de la copropriété et sont composés de 3 Lots.
Le local se trouve dans le bâtiment B, lot n°3 composé comme suit :
Descriptif façade extérieure :
– 2 rideaux métalliques
– 1 porte de service
– Eclairage par 3 spots
Descriptif intérieur :
RDC :
– Entrepôt de 106 m2
– WC 1.9 m2
– Salle d’eau 3.2 m2
ETAGE :
– 1 escalier d’accès
– 1 bureau en open space 51.1 m2
– 1 cuisine 3.7 m2
– WC 1.6 m2
Totale de la surface loué 167.6 m2
CONDITIONS :
3 mois de loyer HT pour caution
Loyer : 1650 € HT mensuel
Charge Foncier : 120€ HT mensuel
Compteur EAU et EDF individuels
Photos du lot :
