Lots à louer  440 Avenue du Château de Jouques

Description

Les Ateliers de Jouques vous proposent des zones de stockages, d’ateliers et bureaux de 150m² à 300m².
Les Ateliers de Jouques se situent à la sortie autoroutière de la zone commerciale d’Aubagne à la limite entre Aubagne (13400) et Gémenos (13420).
Les lots comprennent entre 30m² et 60m² de bureaux en étage équipés en climatisation réversible, câblage RJ45, prises électriques et téléphoniques.
Les ateliers comprennent une porte sectionnelle motorisée de 2,5m par 2,5m, sanitaires privatifs, une porte anti-panic, alimentation en 360, 6,5m de hauteur sous plafond avec possibilité de rackage, parking privatif.
Les extérieurs sont sécurisés par un portail automatique, arborés et éclairés à la nuit tombée.
Les ateliers sont desservis par bus.

Détail

Type : Activités-Entrepôts et bureaux
Etat : 2 Lots à louer

Caractéristiques

Superficie : 150m2 à 300m2
Entrepôts : 120 à 240m2 avec 6.5 m hauteur sous plafond
Bureaux : 30 à 60m2 en R+1
Portail éclairage extérieur caméra de sécurité

Prestations

Parking : 5 à 6 places privatives par lot
Climatisation : oui
Prises RJ45 : oui
Prises téléphonique : oui
Porte sectionnelle motorisé de 2,5m par 2,5m

Caractéristiques des lots à louer :

• 1 lot de 120m² au sol ainsi que 30 m² de bureaux en mezzanine – porte sectionnelle motorisée – 3 places de parking privatives – bureaux climatisés – 1 300 euro ht hc mensuel bail commercial 3/6/9 – 3 mois de caution – disponible le 01/01/2022 – partie arrière du bâtiment.

• 1 lot de 120m² au sol ainsi que 30 m² de bureaux en mezzanine – porte sectionnelle motorisée – 3 places de parking privatives – bureaux climatisés – 1 300 euro ht hc mensuel bail commercial 3/6/9 – 3 mois de caution – disponible le 01/02/2022 – partie avant du bâtiment.

Conditions Générales

Type de bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : annuel INSEE ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité des paiements : trimestriel d’avance

 

Conditions Financières

Loyer : 2 625€/mois HT/HC
Charges : 10€/m2/an HT
– Entretien des parties communes, parking, espaces verts, climatisation, portail
– Eau froide collective
– Vidéosurveillance
Foncier : inclus dans les charges

Diagnostic de Performance Energétique

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Gémenos est une petite ville charmante située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Sud (anciennement Provence Alpes-Côte d’Azur). Elle se dresse au pied de la Sainte Baume et offre un cadre idéal pour de la location de bureaux et d’entrepôts.