1 Lot à louer440 Avenue du Château de Jouques
Description
Les Ateliers de Jouques vous proposent des zones de stockages, d’ateliers et bureaux de 150m² à 300m².
Les Ateliers de Jouques se situent à la sortie autoroutière de la zone commerciale d’Aubagne à la limite entre Aubagne (13400) et Gémenos (13420).
Les lots comprennent entre 30m² et 60m² de bureaux en étage équipés en climatisation réversible, câblage RJ45, prises électriques et téléphoniques.
Les ateliers comprennent une porte sectionnelle motorisée de 2,5m par 2,5m, sanitaires privatifs, une porte anti-panic, alimentation en 360, 6,5m de hauteur sous plafond avec possibilité de rackage, parking privatif.
Les extérieurs sont sécurisés par un portail automatique, arborés et éclairés à la nuit tombée.
Les ateliers sont desservis par bus.
Détail
Type : Activités-Entrepôts et bureaux
Etat : 1 Lot à louer
Caractéristiques
Superficie : 150m2 à 300m2
Entrepôts : 120 à 240m2 avec 6.5 m hauteur sous plafond
Bureaux : 30 à 60m2 en R+1
Caractéristiques du Lot à louer :
240 m² d’entrepôt – 6.5 mètre de hauteur sous plafond – deux portes sectionnelles
avec 60 m² de bureaux climatisés entièrement équipés soit un total de 300 m²
6 places de parking privatives
portail éclairage extérieur caméra de sécurité
Prestations
Parking : 5 à 6 places privatives par lot
Climatisation : oui
Prises RJ45 : oui
Prises téléphonique : oui
Porte sectionnelle motorisé de 2,5m par 2,5m
Conditions Générales
Type de bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : annuel INSEE ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité des paiements : trimestriel d’avance
Conditions Financières
Loyer : 2 625€/mois HT/HC
Charges : 10€/m2/an HT
– Entretien des parties communes, parking, espaces verts, climatisation, portail
– Eau froide collective
– Vidéosurveillance
Foncier : inclus dans les charges
Diagnostic de Performance Energétique
Gémenos est une petite ville charmante située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Sud (anciennement Provence Alpes-Côte d’Azur). Elle se dresse au pied de la Sainte Baume et offre un cadre idéal pour de la location de bureaux et d’entrepôts.
