Occupé   Avenue de la Sainten Victoire – ZAC Saint-Charles

Description

Les Ateliers de Fuveau (13710) vous proposent des locaux commerciaux de 165m² à 280m².
Les Ateliers de Fuveau sont accessibles par l’autoroute A52 et A8, à proximité immédiate de la D6 et du futur échangeur Rousset/Fuveau.
Chaque lot comprend 40m² à 75m² de bureaux en étage équipés en climatisation réversible, câblage RJ45, prises électriques et téléphoniques.
Les Ateliers de Fuveau disposent d’un linéaire vitrine, une porte sectionnelle motorisée de 2,5m par 2,5m à l’arrière du bâtiment pour les livraisons, sanitaires privatifs, une porte antipanique, alimentation en 360, 6,5 m de hauteur sous plafond, parking privatif.
Les extérieurs sont arborés et éclairés à la nuit tombée.
Les Ateliers de Fuveau disposent d’une visibilité de la D6 et sont mitoyen avec le Mc Donald’s.

Détails

Type : Locaux commerciaux et bureaux
Etat : Occupé

Caractéristiques

Superficie :
lot 1 : 158.5 m² avec 48.32 m² en mezzanine
lot 2 : 203.48 m² avec 40.96 m² en mezzanine
lot 3 : 203.48 m² avec 40.96 m² en mezzanine
lot 4 : 203.45 m² avec 40.96 m² de mezzanine
lot 5 : 103.35 m² avec 33.47 m² de mezzanine
lot 6 : 167.58 m²

Prestations

Parking : Collectif
Climatisation : oui
Prises RJ45 : oui
Prises téléphonique : oui
Porte sectionnelle motorisé de 2,5m par 2,5m

Conditions Générales

Type de bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : annuel INSEE ILC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht hc
Périodicité des paiements : trimestriel d’avance

Conditions Financières

Droit d’entrée : Sans, location pure
Loyer : 140,00€ m² ht hc
Charges : 15,00€ ht
– Entretien des parties communes, parking, espaces verts, climatisation, portail, assurance immeuble, entretien porte sectionnelle, honoraire de gestion, compteur Edf commun.
– Eau froide collective
– Vidéosurveillance
Foncier : inclus dans les charges

Diagnostic de Performance Energétique

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Fuveau est une petite ville des Bouches-du-Rhône située à proximité d’Aix-en-Provence et non loin de Marseille. Un emplacement bien desservi par les infrastructures pour y proposer de la location de locaux commerciaux.