Livraison novembre 2022  Boulevard Bonaval

Description

Les Magasins de Brignoles (83170) vous proposent des locaux commerciaux.
 Les Magasins de Brignoles sont situés dans la zone commerciale, à côté du magasin Leclerc.

Détails

Type : Locaux commerciaux et bureaux
Etat du bien : En cours de construction

Situation Brignoles
Aire urbaine de plus de 100.000 personnes
Rayon de chalandise de 25 km, avec des offres concurrentes en terme de surface commerciale à plus de 45 mn (Aix, Draguignan, Toulon)

Situation du terrain
Zone commerciale St Jean – Allée de Bonavaou, créée en 1992 avec l’installation d’un hypermarché Leclerc. En 2009 la parcelle voisine Orchestra et La Halle est aménagée.
Parcelle attenante à un laboratoire d’analyse médicale, Mcdonald et Orchestra.
26 places de parking, attenant au parking Orchestra (plus de 150 places)

Construction
Locaux commerciaux de 1040 m², divisibles en 2 cellules :
– 1 de 416,32 m2
– la 2e de 645,08 m2.
Chaque lot dispose de 50 m² environ de surfaces (bureaux) en mezzanine.

Livraison prévue septembre 2022 – Livré brut, fluides en attente

Bardage coloris ton gris pierre et rouge santal – Mur double-peau isolation laine de roche, façade porte vitrine SP10, arrière porte incendie et porte sectionnelle 3×3 m, toiture bac sec + complexe isolant

Location
Offre en bâtiment neuf quasi inexistante.

Conditions Générales

Type de bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : annuel INSEE ILC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité des paiements : trimestriel d’avance

Conditions Financières

Loyer HT/HC : 180 € / m2 / annuel
Conditions : Location pure, provision sur charges = 10% du loyer.

Plus d’informations :
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Diagnostic de Performance Energétique

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